[김점수 기자]“부동산 P2P거래도 이제 포트폴리오로 분산투자 하세요”

국내 대표 P2P금융기업 어니스트펀드(대표 서상훈)가 20일 다수의 부동산 채권에 분산투자 할 수 있는 주택담보 패키지 투자상품 1호를 처음 선보인다고 밝혔다.

주택담보 패키지 투자상품은 다수의 부동산 담보대출채권을 묶어 하나의 포트폴리오를 구성한 것으로, 어니스트펀드의 개인신용채권 분산투자 방식을 부동산에 접목시킨 새로운 투자상품이다.

이 투자상품의 구성채권은 총 21개로, 그 중 16개는 서울, 경기, 부산 등 수도권 및 광역시에, 나머지 5개는 대전, 울산, 군산 등에 분포돼 있다. 모집금액은 총 5억2400만원으로, 이자율은 세전 연 10%다. 특히, 투자기간이 6개월로 짧아 빠른 시간 내 투자금을 회수하기를 원하는 투자자들 사이에 높은 호응이 기대 된다.

각 채권은 선순위 및 후순위 근저당권이 설정돼 있고, 평균 LTV(담보인정비율)는 79% 수준이다. 담보물에 대한 감정 및 LTV 분석은 각 지역 공인중개사를 통한 조사 및 현장 답사를 통해 이뤄졌다.

또한, 이번 상품은 분산투자 외에도 안정적 원금 회수를 위한 이중보호 장치를 갖추고 있어 눈길을 끈다. 부실 채권에 대한 법원경매 진행, 연계된 NPL(부실채권) 매입회사와의 약정 등을 통해 안정성을 한층 더 강화했다.

투자 참여는 어니스트펀드 홈페이지에서 가능하고, 선착순으로 마감 예정이다.

어니스트펀드는 투자자 대상 공유 이벤트도 준비했다. 투자 후 자신의 SNS에 어니스트펀드, 이제나도투자자를 해시태그로 달아 공유하면 1등 1명에게 아이패드 프로 9.7인치 Wifi 32GB를, 2등 5명에게는 롯데백화점 10만원권 상품권을 제공한다. 또한, 참여자 전원에게 예치금 5천원을 적립해 준다.

어니스트펀드 서상훈 대표는 "기존에 빠르게 마감되면서 인기를 끌었던 포트폴리오 상품의 분산투자 방식을 부동산에 적용해 새롭게 선보이게 됐다"면서, "부동산 P2P상품에 투자하고 싶었으나 안정성에 대한 우려로 인해 손을 대지 못했던 분들께 좋은 투자상품이 될 수 있을 것"이라고 밝혔다.

한편, 어니스트펀드는 2015년 12월부터 다수의 우량 대출자들에게 자동으로 분산투자 하는 포트폴리오 상품을 매달 출시해 1호 부터 17호까지 약 190억원의 투자상품을 모두 판매 완료했다.