경제

[심종대 기자]HDC현대산업개발그룹(회장 정몽규)은 지난달 27일 부동산114 신임 대표로 이성용 전무를 선임하면서 종합부동산회사를 향한 일보 전진을 단행했다. 이성용 신임 대표는 “그룹 내 다양한 사업역량을 융합해 부동산 소비자들의 편의성을 높일 수 있는 새로운 부동산 서비스를 개발하고, 빅데이터 분야에 대한 투자와 전문성 제고를 통해 대한민국 부동산 시장을 업그레이드 하겠다.”고 포부를 밝혔다. 앞서 HDC현대산업개발은 지난 1월 10일 부동산114 인수를 위한 본계약을 체결했다. 과거 3년에 걸쳐 사모 형태로 진행된 M&A 딜에 건설사, 증권사, 자산운용사 등이 참여한 가운데, HDC현대산업개발이 최종 인수자로 결정되고 본계약까지 체결하게 된 것이다. HDC현대산업개발은 종합부동산인프라그룹 도약을 목표로 그룹사간 협업을 통해 주거 플랫폼을 기반으로 임대 및 운영관리, IT, 문화, 금융 컨텐츠 등 그룹의 사업을 연결하고, 기존 건설 사업모델과는 차별화된 HDC만의 독창적인 사업모델을 구축키 위해 다양한 노력을 펼치고 있다. 올해 초 조직개편을 통해 책임경영 관리체계 구축을 위한 사업부제를 전격 도입했고, 융복합 개발사업 기회를 발굴하고 보유자산 운영의 효율화를 위해 개발운영사업본부를 신설했다. 이를 위해 도시재생.도시기획 전문가인 박희윤 前 일본 모리빌딩주식회사 서울지사장을 영입했다. HDC현대산업개발그룹은 부동산114를 인수함으로써 △부동산 빅데이터를 활용한 복합개발의 효과성 제고 △지역 수요에 특화된 소형 개발사업 추진 △부동산 포털 플랫폼을 활용한 프롭테크(Prop-Tech) 신규사업 추진 등의 시너지 효과를 발휘할 것으로 기대하고 있다. # 부동산 빅데이터를 활용한 개발사업의 효과성 제고부동산114의 웹사이트는 하루 평균 12만 명의 인터넷 방문객수를 기록하고 있고 검색 키워드 등으로 1일 30만 건이 넘는 빅데이터가 생성되고 있다. 또한, 스마트폰 어플리케이션 부동산GO, 부동산114, 방콜을 통해서도 GPS 기반의 방대한 양의 검색 데이터가 축적되고 있다. 수집된 빅데이터를 통해 도출된 시장 정보는 분양 단계에서 바로 활용될 수 있고, 활용분야를 개발사업의 기획 및 운영 단계까지 전후방으로 확장해 부동산 개발의 모든 단계에서 부가가치를 창출할 수 있는 시너지 모티브가 될 수 있을 것으로 기대된다. # 지역 수요에 특화된 소형 개발사업 추진부동산114는 전국 6천500여 부동산중개업 네트워크를 통해 아파트, 주택 매물 정보와 비정형적인 부동산개발 정보를 수집하고 있다. 이렇게 수집된 정보는 대형 개발 프로젝트 보다는 소형 규모 개발에 필요한 토지, 지주에 관한 정보를 제공하고 있고, 소비자들의 라이프 스타일에 대한 인사이트를 제공하는데 기여할 것으로 기대된다. 최근 HDC현대산업개발이 추진 중인 NSC(Neighborhood Shopping Center) 사업은 최근 소비자들의 라이프 스타일이 백화점, 대형쇼핑몰, 할인점에서 주택가 인근에 위치한 생활 밀착형 유통 플랫폼으로 이동되고 있는 트렌드에 부응하는 사업이다. # 부동산 포털 플랫폼을 활용한 프롭테크(Prop-Tech) 신규사업 추진최근 공유경제와 빅데이터를 근간으로 하는 부동산 스타트업 기업들이 전통적인 부동산중개, FM(Facility Management), PM(Property Management) 기업들을 위협하고 있는 가운데, 부동산114는 이미 보유하고 있는 부동산 빅데이터 플랫폼을 활용해 경쟁사들보다 비교적 수월하게 프롭테크 분야의 신규사업을 추진할 수 있다.